УСЛУГИ

ИНФОРМАЦИЯ

Справочная информация

Методики и методы оценки

Наши клиенты

Наши партнеры

Сотрудничество

Региональные представители

ON-LINE СЕРВИСЫ

Договор на выполнение субподрядных работ

Договор

на выполнение отдельных видов и комплексов строительных и монтажных работ на условиях субподряда.

г. Москва. “20”марта 2010г.

ООО. “______________”, являющимся Заказчиком и именуемый в дальнейшем Генеральный подрядчик, в лице директора ________________________________, действующего на основании устава общества, с одной стороны, и ООО. ________________, исполнителя работ, являющегося Подрядчиком, в лице директора _______________________________, действующего на основании устава, именуемое в дальнейшем Субподрядчик, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.Генеральный подрядчик (заказчик) поручает Субподрядчику (исполнителю работ) выполнение на объекте _______________________________________________ по адресу ________________________________________ отдельных видов и комплексов работ, необходимых для ввода объекта в эксплуатацию, на основании переданной исполнителю проектно-сметной документации.

1.2.Субпдрядчик (исполнитель) принимает на себя выполнение работ предусмотренных в 1.1.Договора, в сроки и с качеством в соответствии с требованиями СНиП, проектно-сметной документации и условиями настоящего Договора.

1.3. Генеральный подрядчик обязуется принять выполненные Субподрядчиком работы и оплатить их результат в размере, предусмотренном настоящим Договором.

1.4. Виды работ, сроки выполнения работ и цена работ определяются в Приложении № 6, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора, а также проектно-сметной документацией согласованной Сторонами.

1.5. Общий срок выполнения работ: с по г.

1.6. Работы по Договору считаются выполненными в полном объеме, а результат работ принятым после подписания Сторонами Акта о приеме-сдаче отремонтированных, реконструированных, модернизированных объектов основных средств, составленного по унифицированной форме № ОС-3, утвержденной постановлением Госкомстата России № 7 от 21.01.2003г.

1.7. Работы выполняются для ___________________________________________.

2.СТОИМОСТЬ РАБОТ

2.1 . Стоимость подлежащих выполнению работ с учётом стоимости поставляемых Генеральным подрядчиком комплектующих, материалов и оборудования в объёме переданной на дату заключения Договора проектно-сметной документации (приложение № 7) составляет _______ рублей. Цена указана с НДС. Ставка НДС принимается в размере 18%.

2.2.В случае если возникает необходимость в выполнении дополнительных работ, не предусмотренных сметами, Подрядчик незамедлительно сообщает Заказчику. Заказчик рассматривает необходимость выполнения таких работ и принимает решение о проведении работ, которые оформляются путем подписания дополнительного соглашения к настоящему договору, либо отказывает в проведении дополнительных работ. Превышение Подрядчиком проектных объемов, указанных в сметах, не подтвержденных дополнительным соглашением Сторон к настоящему договору, Заказчиком не оплачиваются.

2.3. Оплата предъявленных Субподрядчиком сумм производится на основании ежемесячно подписанного Сторонами Акта приемки выполненных работ, после устранения всех выявленных недостатков работ.

2.4. Оплата работ осуществляется Заказчиком в действующих ценах. С момента получения от Субподрядчика счета и счета-фактуры, оплата производится путем безналичного перевода денежных средств в течении 3-ех банковских дней с момента поступления оплаты на расчетный счет Генерального подрядчика.

2.8. При изменениях законодательных актов, ухудшающих положение Сторон по сравнению с их состоянием на дату заключения настоящего Договора и приводящих к дополнительным затратам времени и денежных средств, первоначальные сроки работ продлеваются соразмерно этому времени. Сроки и цена работ в этом случае уточняются Сторонами путем подписания дополнительного Соглашения.

3.СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

3.1. Календарные сроки выполнения работ определены сторонами:

начало работ__________ дня____________месяца_______года,

окончания работ ________дня___________месяца_______года.

Продолжительность выполнение работ- ______ календарных дней.

3.2. Срок завершения отдельных этапов и видов работ определен сторонами в Графике производства работ.

4.ОБЕСПЕЧЕНИЕ РАБОТ МАТЕРИАЛАМИ, КОНСТРУКЦИЯМИ И ОБОРУДОВАНИЕМ

4.1.Субподрядчик принимает на себя обязательство прибрести и поставить к месту производства работ материалы, конструкции, инженерное (технологическое) оборудование в соответствии с полученной от Генерального подрядчика проектно-сметной документацией и протоколом разделения поставляемых материальных ресурсов между сторонами в количествах и сроки, определённые в приложении №24.

4.2.Генеральный подрядчик принимает на себя обязательство обеспечить выполнение Субподрядчиком работ материалами, в соответствии с проектно-сметной документацией протоколом разделения между сторонами поставки материальных ресурсов в соответствии с приложением №23 и доставкой указанных ресурсов на приобъектный склад или в зону производства работ (монтажа).

4.3. Все поставляемые сторонами материальные ресурсы должны соответствовать спецификациям, установленным в проекте, иметь сертификаты соответствия, технические паспорта и другие предусмотренные СНиП документы, удостоверяющие их происхождение, качество и сроки годности. Копии перечисленных выше документов, подтверждающих качество полученных материальных ресурсов, передаются службе заказчика для получения его одобрения и разрешение на их использование.

4.4.В случае возникновения сомнений в соответствии качества полученных материалов сопроводительным документам и требованиям СНиП сторона может за свой счёт провести выборочный контроль качества, в том числе с привлечением специализированных организаций, имеющих соответствующую лицензию. При выявлении несоответствия качества полученного материала сопроводительным документам или требованиям проектно-сметной документации, оплата стоимости проверки качества и поставки новой партии материала в замен забракованной производится за счёт стороны, поставившей для строительства данный вид материала.

4.5.Генеральный подрядчик и представитель Заказчика имеют право провести осмотр, обследования, измерения или испытания материалов и оборудования и по их результатам отдать распоряжение исполнителю работ:

-удалить со строительной площадки или заменить любое оборудование или материалы, которые не соответствуют по номенклатуре, марке, сорту или иным показателям требованиям проекта переданной исполнителю технической документации;

-передать заново любую работу, выполненную с использованием материальных ресурсов, не отвечающих требованиям проектно-сметной документации или выполненных с нарушением требований настоящего Договора.

4.6. Копии сертификатов, технических паспортов и инструкций предприятия-изготовителя по монтажу оборудования или порядку использования материалов и иных ресурсов, поставляемых Субподрядчиком (исполнитель ), передаются Генеральному подрядчику (заказчик ), не позднее чем за 2 календарных дня до начала работ, выполняемых с использованием этих материалов и оборудования

4.7 .Все приобретённые сторонами для выполнения работ по Договору материальные ресурсы , не использованные при выполнении работ, являются собственностью Генерального подрядчика (заказчика) и передаются ему по акту не позднее 3-ех дней после завершения работ приёмки их в установленном порядке.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СУБПОДРЯДЧИКА

Для реализации настоящего Договора Субподрядчика принимает на себя обязательства и осуществляет следующее:

5.1.Предоставляет Генеральному подрядчику копию лицензии на выполнение предусмотренных Договором работ .

5.2.Рассматривает полученную от Генерального подрядчика проектно-сметную документацию и в недельный срок направляет Генеральному подрядчику свои замечания и приложения.

5.3. Разрабатывает и представляет на утверждение Генеральному подрядчику проект производства работ .

5.4.Если по согласию сторон Субподрядчик как исполнитель работ выполняет собственными силами или с привлечением третьих лиц разработку проектно-сметной документации на отдельные виды работ, документация должна отвечать требованиям СНиП , нормативным актам по защите окружающей среды и другим правовым актам, действующим в строительстве.

В случае необходимости разработчик документации обеспечивает её экспертизу и согласование с государственными надзорными органами и инвестором (заказчиком).

5.5. Получает разрешение на производство работ, в том числе в зоне воздушных линий электропередач, линий связи, в полосе отвода железных дорог, в местах прохождения подземных коммуникаций (кабельных, газопроводных, канализационных и других), действующих транспортных магистралей и очистных сооружений, на пользование в период производства работ электроэнергией, газом, водой, паром, сжатым воздухом , теплом от постоянных и временных источников в соответствии с проектом организации строительства и проектом производства работ.

5.6. Назначает из числа инженерно-технических работников лицо, ответственное за выполнение работ в соответствии с настоящим Договором, определяет его рабочее место на строительной площадке, наделяет средствами связи и сообщает об этом Генеральному подрядчику, заказчику и органам государственного надзора за строительством.

5.7. Осуществляет контроль качества поставляемых им на строительную площадку оборудования, инвентаря, материалов и конструкций, наличия необходимых сертификатов соответствия, технических паспортов и других документов, удостоверяющих их происхождение, номенклатуру и качественные характеристики, а в случае необходимости производит испытания образцов для подтверждения соответствия свойств поставленного товара представленным сертификатом качества.

5.8.Составляет и передаёт рассмотрение и утверждение Генеральному подрядчику график поставки на строительную площадку материалов, конструкций, оборудования, инвентаря и комплектующих ,график приёмки завершённых видов работ, в том числе скрытых работ, этапов, очередей и т.д.

5.9. Обеспечивает приёмку, разгрузку, складирование и хранение материальных ценностей, поставляемых Субподрядчиком и (или) получаемых для выполнения работ от Генерального подрядчика.

5.10. Обеспечивает контроль и надзор за ходом и качеством выполненных работ и учёт всех выполненных нарушений и отступлений утверждённой проектно-сметной документации. Ведёт журнал производства работ.

5.11. Организует выполнения безопасного ведения работ и хранение материалов. Эксплуатации строительных машин и механизмов, требований по охране окружающей среды, пожарной безопасности, защите зелёных насаждений. Не превышение запылённости и загазованности на месте производства работ, допустимого уровня шума при ведении работ в ночное время. Соблюдение правил санитарии на территории строительства и месте производства работ. Осуществляет постоянный контроль лимитируемых параметров окружающей среды на месте производства работ и регистрирует результаты в журнале производства работ.

5.12.Осуществляет ежедневную уборку рабочих мест и вывоз мусора и отходов за пределы строительной площадки.

5.13.Рассматривает и согласовывает перечень и стоимость услуг, оказываемых Субподрядчику Генеральным подрядчиком, и своевременно производит платежи за предоставленные услуги.

5.14.Принимает на ответственное хранение передаваемые для выполнения работ материалы, конструкции и оборудование, поставляемое по Договору Генеральным подрядчиком.

5.15. После завершения предусмотренных Договором работ и сдачи их Генеральному подрядчику в течение ______дней вывозит со строительной площадки строительные машины и механизмы, не использованные материалы и строительный мусор.

5.16.По договорённости сторон за дополнительную плату производит укрепительную сборку, мелкий ремонт и ревизию подлежащего монтажу оборудования, изготовление трубных заготовок, металлоконструкций.

5.17. Несёт ответственность за определённые Договором сроки и качество работ. Возмещает санкции административных и надзорных органов за допущенные по вине Субподрядчика нарушения правил ведения работ, превышение действующих нормативов по загрязнению окружающей среды и другие упущения. Оплачивает за свой счёт ущерб, нанесённый по его вине третьим лицам при выполнении строительно-монтажных работ и проведении испытаний и опробовании оборудования и инженерных систем.

5.18.Устраняет в возможно короткие сроки все выявленные процессе производства работ и период гарантийной эксплуатацией дефекты.

5.19.Немедленно информирует Генерального подрядчика о событиях и обстоятельствах, которые могут привести к порче или гибели имущества, опасным последствиям для рабочих и персонала стройки, оказать негативное влияние на ход строительно-монтажных работ, их качество сроки завершения.

5.20. Возводит, обеспечивает эксплуатацию и разработку всех предусмотренных проектом производства работ временных зданий и сооружений.

5.21.Обеспечивает бережную эксплуатацию и техническое обслуживание подъездных путей, временных дорог, площадок для складирования материалов, конструкций и оборудования.

5.22. Ежемесячно представляет Генеральному подрядчику отчёт о ходе выполнения работ.

5.23. Ведёт учёт представляемых Генеральному подрядчиком электроэнергии, пара, тепла, газа, сжатого воздуха и других ресурсов по их фактическому расходу.

5.24.Возмещает Генеральному подрядчику расходы по расчистки в зимнее время дорог, подъездных путей, входов в здания и сооружение.

5.25.Обеспечивает выполнение всех предусмотренных Договором работ на территории строительной площадки, а так же в случае необходимости на дополнительных площадях, которые могут предоставляться Генеральным подрядчиком по согласованию с заказчиком в качестве рабочих зон.

5.26. По согласованию с Генеральным подрядчиком осуществляет страхование строительных рисков.

5.27.Выполняет в полном объёме обязательства. Субподрядчика, предусмотренные в других статьях настоящего Договора.

6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПОДРЯДЧИКА.

Для реализации настоящего Договора Генеральный подрядчик принимает на себя обязательства и осуществляет следующее:

6.1. Представляет Субподрядчику копию лицензии на выполнение функций Генерального подрядчика.

6.2. Передает Субподрядчику в трехдневный срок со дня подписания Договора проектно-сметную документацию

6.3. При получении от Субподрядчика замечаний и предложений по переданной ему проектно-сметной документации, в течение двух дней совместно с заказчиком и проектной организацией рассматривает полученные замечания и по результатам рассмотрения информирует Субподрядчика о принятых заказчиком решениях.

6.4. Обеспечивает строительную готовность для производства порученных Субподрядчику работ.

6.5. В недельный срок выполняет временные подключения к источникам электроснабжения, водоснабжения, канализации, систем теплоснабжения, источникам пара и сжатого воздуха, необходимых для выполнения Субподрядчиком предусмотренных Договором работ, обеспечивает необходимый температурный режим в зоне производства Субподрядчиком работ.

6.6. Назначает из числа инженерно-технических работников представителя Генерального подрядчика для контроля и надзора за качеством и графиком выполнения субподрядных работ, определяет его рабочее место на строительной площадке, наделяет его средствами связи и сообщает об этом Субподрядчику, заказчику и органам государственного надзора за строительством.

6.7.Рассматривает и утверждает подготовленные Субподрядчиком проект производства работ, график завоза на строительную площадку материалов и оборудования, график проведения предусмотренных проектом проверок и испытаний, график приёмки завершенных Субподрядчиком видов работ, в том числе скрытых работ, этапов, очередей т.д.

6.8. Разрешает Субподрядчику использование для строительства собственных и арендованных железнодорожных путей, разгрузочных площадок, складских помещений, грузоподъемных механизмов и транспортных средств, для приёмки, разгрузки, транспортировки, складирования и хранения строительных материалов, конструкций и оборудования поставки Субподрядчика.

6.9. Обеспечивает поставку на приобъектный склад или в зону монтажа оборудования, конструкций, материалов, поставка которых по Договору возлагается на Генерального подрядчика (заказчика), в объёмах и в сроки согласно прилагаемого графика.

6.10. Осуществляет укрупнительную сборку и ревизию оборудования, поставляемого Генеральным подрядчиком (заказчиком) или привлекает за свой счёт для выполнения этой работы Субподрядчика или стороннюю организацию, имеющую лицензию на выполнение такого рода работ.

6.11. Передает Субподрядчику по акту техническую документацию на геодезическую разбивочную основу и закреплённые на территории знаки этой основы с освидетельствованием их в натуре в объеме, определённом требованиями проекта на выполнение работ, порученных по Договору Субподрядчику.

6.12. Сообщает исполнителю работ места, отведенные для вывоза избыточного грунта, строительных отходов и мусора, для складирования избыточного грунта и об отводе карьеров для добычи недостающего грунта.

6.13. Осуществляет контроль качества поставляемых Субподрядчиком для выполнения работ строительных материалов, конструкций и оборудования, наличия необходимых сертификатов соответствия, технических паспортов и других документов, удостоверяющих их происхождение и качественные характеристики, а в случае необходимости производит испытание образцов для подтверждения соответствия полученного материала представленным сертификатам качества.

6.14. Обеспечивает контроль и надзор за качеством работ, выполняемых Субподрядчиком, учёт всех выявленных нарушений и отступлений от требований СНиП, соответствия их проектно-сметной документации, контролирует правильность ведения Субподрядчиком журнала производства работ.

6.15. Подтверждает соответствие качества выполненных работ требованиям проекта и СНиП в журнале производства работ.

6.16. Осуществляет приёмку скрытых и законченных работ, результатов проводимых испытаний. Даёт разрешение на продолжение работ при положительных результатах проверок и испытаний выполненных работ.

6.17. При выявлении фактов нарушения Субподрядчиком методов ведения работ, определенных в проекте организации строительства и проекте производства работ, отступлений от требований по качеству используемых материалов и качеству работ, регламентированных в СНиП и проектно-сметной документации. Даёт Субподрядчику предписание о приостановке работ и исправлении выявленных нарушений и делает соответствующую запись в журнале производства работ.

6.18. В случае неисполнения Субподрядчиком предписаний по устранению выявленных нарушений в установленный Генеральным подрядчиком срок, привлекает для устранения дефектов другого исполнителя с оплатой этих работ за счёт виновной стороны.

6.19.Принимает завершенные работы в гарантийную эксплуатацию.

6.20. Осуществляет приёмку и оплату выполненных работ.

7. ПРОИЗВОДСТВО, СДАЧА И ПРИЁМКА РАБОТ.

7.1. Если иное не предусмотрено Договором, Субподрядчик самостоятельно определяет способ выполнения работы.

7.2. При выполнении Субподрядчиком не предусмотренных проектно-сметной документацией дополнительных работ без согласия Генерального подрядчика последний вправе отказаться от оплаты выполненных работ. К заключённому Договору могут быть применены последствия недействительности сделки в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

7.3. Все предусмотренные настоящим Договором работы и дополнительные работы, которые могут возникнуть в процессе реализации Договора, будут приняты к исполнению Субподрядчиком после подтверждения необходимости их выполнения Генеральным подрядчиком и должны производиться в строгом соответствии с требованиями СНиП и утверждённой в установленном порядке проектно-сметной документацией.

7.4. При необходимости Субподрядчик до начала основных работ создаёт геодезическую разбивочную основу для строительства, при этом он несёт ответственность за правильную и надлежащую разметку каждого здания и сооружения по отношению к первичным точкам, линиям и уровням, правильность положений уровней, размеров, соосности. Состав и объем геодезической разбивочной основы должны соответствовать требованиям нормативных документов по строительству.

При выявлении ошибок в процессе выполнения работ, ошибок в произведённых разбивочных и геодезических работах, Субподрядчик вносит исправления за свой счёт, без дополнительной оплаты.

7.5. Схемы расположения, каталоги координат, высот геодезических знаков, устанавливаемых при геодезических разбивочных работ, после завершения строительства передаются Генеральному подрядчику.

7.6. По поручению Генерального подрядчика Субподрядчик производит работы по персоналу местных линий связи и других коммуникаций (в соответствии с профилем работ Субподрядчика), находящихся на строительной площадке.

7.7. Генеральный подрядчик совместно с Субподрядчиком разрабатывает мероприятия, обеспечивающее безопасное ведения работ. При производстве работ на территории, в помещениях или цехах действующего производства разрабатывает мероприятия с привлечением соответствующих служб действующего предприятия по технике безопасности и пожаробезопасности, обязательные для всех исполнителей работ.

7.8. Временная проводка магистральных сетей водопровода, канализации, паропровода, сжатого воздуха и других сетей к объектам строительства до мест присоединения разводок, включая распределительные устройства, производится Генеральным подрядчиком за счёт средств, предусмотренной в сводной смете на строительство временных зданий и сооружений. По соглашению сторон эту работу может выполнить Субподрядчик за дополнительную плату. Временная разводка сетей в пределах рабочей зоны производится Субподрядчиком за свой счёт.

7.9. Крупногабаритное оборудование, поставляемое Генеральным подрядчиком, передаётся в монтаж укрупнёнными узлами в соответствии с техническими условиями на его изготовление. Если оборудование поставляется отдельными частями, обеспечение сборки его в укрупнённые узлы входит в обязанность Генерального подрядчика (заказчика).

7.10. Оборудование, находящееся у Генерального подрядчика (заказчика) сверх нормативного срока хранения, передаётся Субподрядчику для монтажа после проведения предмонтажной ревизии и устранения дефектов, вызванных длительным хранением.

7.11. Если оборудование находится на складах сверх нормативного срока хранения, в связи с задержкой начала монтажа по вине Субподрядчика, предмонтажная ревизия и устранение дефектов оборудования, обусловленных длительным хранением, осуществляется за счёт Субподрядчика.

7.12. Оборудование, переданное Генеральным подрядчиком Субподрядчику по акту, находится на ответственном хранении Субподрядчика до подписания в установленном порядке акта приёмки смонтированного оборудования после его индивидуальных испытаний.

7.13. Субподрядчик обеспечивает сохранность переданного ему оборудования и несёт ответственность за его утрату или повреждение.

7.14. В случае установления Субподрядчиком некомплектности оборудования при приёмке его для монтажа, выявлении дефектов в процессе монтажа или проведении испытаний, Субподрядчик ставит об этом в известность Генерального подрядчика и принимает участие в составлении соответствующего акта.

7.15. С момента начала работ и до их завершения исполнитель работ ведёт журнал производства работ и другую предусмотренную строительными нормами и правилами рабочую документацию.

7.16. При выявлении дефектов оборудования в процессе его монтажа или испытаний Генеральный подрядчик в согласованный с Субподрядчиком срок устраняет дефекты или заменяет оборудование. По согласованию сторон эти работы за отдельную дополнительную плату могут выполняться Субподрядчиком.

7.17. Субподрядчик приступает к работе не позднее трех рабочих дней после предоставления ему строительной готовности, выполнения Генеральным подрядчиком п.п. 6.2., 6.4. настоящего Договора и получения всех разрешений, необходимых для начала работ, в том числе письменного указания Генерального подрядчика.

7.18. Выполнение отдельных видов работ, их объём, сроки начала и завершения полностью отдельных этапов согласованы сторонами в графике производства работ.

7.19. Если при выполнении предусмотренных проектом и настоящим Договором работ будут обнаружены физические или иные препятствия (грунты отличной от проектной документации твёрдости пород, не учтённые в проекте подземные коммуникации и иные препятствия), Субподрядчик приостанавливает работы, выполнению которых мешают встреченные препятствия, и в возможно короткий срок уведомляет об этом Генерального подрядчика. Генеральный подрядчик проводит обследование выявленных осложнений и препятствий и выдаёт Субподрядчику техническое решение, и по согласованию с Субподрядчиком определяет стоимость дополнительных работ и сроки их выполнения.

7.20. Объём фактически выполненных работ фиксируется Субподрядчиком ежедневно в журнале производства работ, с отражением фактов и обстоятельств отступления от проекта или фактов, оказывающих влияние на взаимоотношения сторон при реализации настоящего Договора.

7.21. Исполнитель работ ежемесячно в актах формы КС-2 и КС-3, представляемых на утверждение Генеральному подрядчику не позднее окончания второго рабочего дня следующего за отчётным месяца, составляет отчёт, а до 10 числа того же месяца представляет Заказчику краткий технический отчёт о выполнении работ за последний месяц и сначала строительства.

7.22. В случае, когда Генеральный подрядчик не удовлетворен ходом или качеством работ, используемых материалов, при выявлении случаев выполнения работ с нарушением действующих СНиП и требований проекта или при ведении Субподрядчиком записей в журнале производства работ с отступлением от требований проекта или при ведении Субподрядчиком записей в журнале производства работ с отступлением от требований типовой межотраслевой формы № КС-6, утвержденной постановлением Госкомстата России от 30.10.97 № 71а, он излагает свои претензии и замечания в соответствующем разделе журнала производства работ и даёт предписание к устранению допущенных Субподрядчиком нарушений и устанавливает сроки ликвидации выявленных нарушений.

7.23. Если субподрядчик признаёт справедливыми претензии и замечания Генерального подрядчика по качеству работ или применяемых для выполнения работ материалов, незамедлительно приступает к устранению выявленных дефектов и завершает эту работу в возможно короткие сроки.

7.24. При несогласии Субподрядчика с требованиями Генерального подрядчика, изложенными в предписании, он направляет свои возражения руководству Генерального подрядчика, и стороны прилагают усилия, чтобы найти разрешение спорных вопросов путём переговоров, а при отрицательном результате переговоров создают согласительную комиссию с привлечением независимых экспертов. Решение данной комиссии будет считаться окончательным и принимается сторонами к исполнению. Оплата привлекаемых для работы комиссии специалистов производится той стороной, действия которой признаны комиссией неправомерными.

7.25. Ни один из видов работ и отдельных этапов не может быть скрыт последующими работами без разрешения Генерального подрядчика. Отсутствие или присутствие при выполнении работ или проведении испытаний представителя Генерального подрядчика или уполномоченных им лиц, равно как и одобрение последними полученных результатов, в том числе в форме оплаты выполненных работ, не освобождает Субподрядчика от ответственности за качество используемых материалов, выполненных работ и соблюдение требований проекта и СНиП.

7.26. Приглашение на приемку законченных работ, скрытых работ и проведение испытаний направляется Субподрядчиком представителю Генерального подрядчика не позднее, чем за 24 часа до начала планируемой процедуры.

7.27. Субподрядчик принимает все возможные разумные меры по охране окружающей среды на строительной площадке и прилегающей территории от загрязнений и шума, являющихся следствием проводимых работ. Обеспечивает контроль выбросов в атмосферу, поверхностные сроки и канализацию и соблюдение в них предельно допустимых норм содержания опасных и вредных веществ. Обеспечивает безопасное проведение работ и исключение доступа посторонних лиц в зону проведения работ, представляющих повышенную взрыва- и пожароопасность.

7.28. По отдельным видам ответственных конструкций и систем (несущие конструкции, электротехнические работы, слаботочные устройства т.п.) составляются акты промежуточной приёмки и/или испытаний. Для систем водоснабжения, теплоснабжения и канализации составляются акты гидравлических испытаний и приёмки каждой системы отдельно.

7.29. Акты готовности подлежащих закрытию работ, акты гидравлических и пневматических испытаний, лабораторных проверок и исследований, промежуточной приёмки выполненных работ составляются и подписываются представителями сторон с привлечением исполнителей произведённых испытаний и проверок.

7.30. За исключением случаев, согласованных сторонами, Субподрядчик не вправе выполнять работы в ночное время, выходные и праздничные дни, установленные законодательством или местными органами исполнительной власти. Когда эти работы неизбежны или совершенно необходимы из-за непрерывности технологического процесса при выполнении отдельных видов работ, а также для сохранения жизни, имущества или безопасности объекта строительства, Субподрядчик приступает к выполнению таких работ после получения письменного согласия Генерального подрядчика.

7.31. Изменение графика производства работ может быть осуществлено по инициативе Генерального подрядчика, если, по его мнению, строительство в целом или отдельные виды работ проводятся с отставанием от утверждённого графика и возникает угроза задержки ввода в действие объекта или его отдельных очередей, этапов и пусковых комплексов.

7.32. Представитель Генерального подрядчика и уполномоченные им лица имеют право беспрепятственного доступа ко всем видам работ и осуществляют контроль качества используемых материалов и работ, присутствуют при проведении проверок и испытаний.

7.33. Для оперативного решения вопросов, возникающих в процессе осуществления строительства, представители Генерального подрядчика и Субподрядчика проводят по мере необходимости технические совещания (по согласованному графику).

7.34. Готовность отдельных работ, этапов и конструктивных элементов подтверждается подписанием представителями Генерального подрядчика и Субподрядчика актов промежуточной приёмки или актов освидетельствования скрытых работ.

7.35. Субподрядчик приступает к выполнению последующих работ после письменного разрешения представителя Генерального подрядчика, внесённого в журнал производства работ.

7.36. Не позднее двух дней после завершения отдельных видов работ и приёмки их представителем Генерального подрядчика исполнитель работ удаляет с территории строительной площадки все излишние использованные материалы, отходы, мусор, и используемые для выполнения работы машины, механизмы и приспособления.

В случае необходимости производит дегазацию, дезактивацию и дезинфекцию.

7.37. Дополнительные, не предусмотренные проектом испытания, проверки и экспертизы, проводимые Генеральным подрядчиком или по его поручению третьей стороной, оплачиваются им, если испытания подтверждают необходимое качество выполненных работ. При выявлении дефектов (брака) в принятых Генеральным подрядчиком работах Субподрядчик исправляет выявленные дефекты и оплачивает стоимость испытаний (проверок) за свой счёт.

7.38. При выполнении Субподрядчиком работ по капитальному ремонту, реконструкции, обновлению, перестройке зданий и сооружений ответственность за снижение или надежности сооружения на период производства работ и период гарантийной эксплуатации объекта возлагается на Субподрядчика.

7.39. Приёмка законченного строительством объекта или отдельных очередей и этапов осуществляется комиссией, создаваемой Заказчиком, в составе своего представителя, представителей проектной организации, Генерального подрядчика и Субподрядчика, органов госнадзора, архитектурно-строительного контроля, местных органов исполнительной власти, эксплуатирующих организаций.

7.40. Пусконаладочные работы по поручению Генерального подрядчика выполняются специализированными организациями после завершения всех предусмотренных проектом работы по монтажу оборудования и инженерных систем.

7.41. За четыре дня до начала работы приёмочной комиссии по приёмке объекта в эксплуатацию Субподрядчик передаёт Генеральному подрядчику два экземпляра исполнительной документации, определённой приложениями №№ 29, 33 настоящего Договора письменное подтверждение соответствия переданной документации фактически выполненным работам.

8. ГАРАНТИИ КАЧЕСТВА РАБОТ.

8.1. Стороны установили гарантийный срок эксплуатации всех выполненных по настоящему Договору работ в один год со дня приёмки комиссией объекта в эксплуатацию,

8.2. Субподрядчик гарантирует выполнение всех работ в соответствии с проектной документацией и действующими нормами Российской Федерации, соответствие стандартам качества используемых строительных, отделочных материалов и комплектующих изделий, поставляемых им для строительства, проектной документации и СНиП, а также образцам, одобренным заказчиком.

8.3. Гарантии качества работ распространяются на все конструктивные элементы и работы, выполненные Субподрядчиком и привлечёнными им соисполнителями по настоящему Договору. На все изделия, материалы и оборудование, поставляемые Субподрядчиком и Генеральным подрядчиком, поставщик представляет сертификат безопасности для жизни и здоровья людей.

8.4. Субподрядчик представляет Генеральному подрядчику сертификаты или протоколы испытаний качества, сертификаты соответствия установленного образца на новые и импортируемые строительные материалы, используемые при производстве работ.

8.5.Если в процессе гарантийной эксплуатации объекта будут выявлены материалы поставки Субподрядчика, не соответствующие сертификатам качества, то все работы по их замене осуществляются Субподрядчиком за свой счет.

8.6. При выявлении в период гарантийной эксплуатации дефектов, которые могут служить препятствием для нормальной эксплуатации объекта, гарантийный срок эксплуатации продлевается на период остановки эксплуатации объекта и устранения выявленных дефектов. Устранение дефектов осуществляется за счёт средств Субподрядчика, если эти дефекты не являются следствием некачественно выполненной проектной документации или нарушений правил эксплуатации объекта заказчиком (инвестором, пользователем, эксплуатирующими службами).

8.7.При отказе Субподрядчика признать свою вину в выявленных дефектах и устранить недостатки своими силами по требованию Генерального подрядчика, последний вправе привлечь к этой работе стороннюю организацию и оплатить эти работы по действующим расценкам. Виновник выявленного дефекта устанавливается комиссией независимых экспертов, организуемой сторонами или Арбитражным судом. Оплата ремонтных работ осуществляется за счёт виновной стороны.

8.8. За задержку устранения выявленных в период гарантийной эксплуатации объекта дефектов в работах, против сроков, установленных двусторонним актом, а в случае неявки Субподрядчика по извещению Генерального подрядчика - односторонним актом, субподрядчик уплачивает неустойку в размере 10 000 рублей за каждый день просрочки.

8.9. Уплата неустойки (штрафа, пени) за несоблюдение сроков или иное ненадлежащее исполнение предусмотренных Договором обязательств, а также возмещение убытков, причинённых ненадлежащим исполнением обязательств, не освобождает виновную сторону от исполнения обязательств в натуре, кроме случаев, предусмотренных действующим законодательством.

9. КОНТРОЛЬ И НАДЗОР ЗА ВЫПОЛНЕНИЕМ РАБОТ.

9.1. Со дня начала работ до завершения и приемки их в установленном порядке исполнитель работ ведет журнал производства работ. Форма журнала производства работ согласована сторонами и представлена в приложении № 32 к настоящему договору.

9.2. Исполнителем работ в журнале ежедневно отражается ход выполнения всех видов строительно-монтажных работ, данные о проведении ревизий и испытаний, опробований оборудования без нагрузки, на воде и с использованием технологических сред, а также все имевшие место, в том числе и по согласованию с представителем Генерального подрядчика отступления от утвержденной проектной документации.

9.3. Уполномоченный представитель Генерального подрядчика осуществляет ежедневный контроль правильности ведения журнала исполнителями работ и своей подписью подтверждает своё одобрение хода выполнения работ, результатов испытаний и опробований.

9.4. Генеральный подрядчик осуществляет надзор и контроль за выполнением графика начала и завершения отдельных видов работ, предусмотренных проектами организации строительства и производства работ, качеством используемых материалов, соблюдением технологии и безопасности выполнения работ и отдельных операций, соответствием завершённых работ требованиям проекта и нормативных документов, действующих в строительстве, без вмешательства в оперативно- хозяйственную и финансовую деятельность Субподрядчика.

9.5. Акты готовности подлежащих закрытию работ, акты гидравлических и пневматических испытаний, лабораторных проверок и исследований, промежуточной приёмки выполненных работ составляются и подписываются представителями сторон, с привлечением исполнителей проводимых испытаний и проверок. Генеральный подрядчик оставляет за собой право контроля за целевым использованием средств, перечисляемых Субподрядчику в качестве аванса.

9.6. При выявлении фактов нарушения Субподрядчика организации и методов ведения работ, предусмотренных технической документацией и в обязательных для сторон СНиП, представитель Генерального подрядчика дает предписание Субподрядчику о приостановке работ до устранения выявленных нарушений, устанавливает сроки устранения этих нарушений ( дефектов) и делает соответствующую запись в журнале производства работ.

9.7. При необходимости Генеральный подрядчик имеет право привлечь для контроля качества отдельных видов работ стороннюю организацию, о чем письменно уведомляет Субподрядчика. Последний обязан обеспечить беспрепятственный доступ к месту выполнения работ представителей контролирующей организации и предоставить всю документацию и информацию для выполнения возложенных на них задач.

10. ОХРАНА СТРОИТЕЛЬНОЙ ПЛОЩАДКИ, ОБЪЕКТА И МЕСТА ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ.

10.1. Со дня подписания сторонами акта передачи Субподрядчику строительной площадки и мест производства работ до календарного дня, следующего за днём подписания комиссией акта о вводе объекта в эксплуатацию или приёмке завершенных работ, охрану строительной площадки, мест открытого хранения материалов, приобъектных складов, находящихся на строительной площадке материальных ценностей, в том числе строительных машин, механизмов, принадлежащих Субподрядчику и третьим лицам, незаконченных строительством объектов, временных зданий и сооружений и иных строений принимает на себя Субподрядчик.

10.2. Контроль над всеми поступающими на строительную площадку материальными ценностями и вызовом их с площадки осуществляет Генеральный подрядчик.

10.3. Расходы Субподрядчика по охране объекта включены в накладные расходы, в договорную цену не входят и дополнительной компенсации Субподрядчиком не подлежат.

10.4. На завершающей стадии строительства по согласованию сторон и службой заказчика может быть организована дополнительная усиленная охрана строительной площадки, объекта строительства и выполненных работ с привлечением специализированных охранных структур (организаций), имеющих лицензию на данный вид деятельности.

11. ПРАВИЛА БЕЗОПАСТНОСТИ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ РАБОТ.

11.1. Субподрядчик в своей деятельности на строительной площадке руководствуется и в обязательном порядке исполняет действующие правила безопасного ведения работ и охраны труда.

11.2. Субподрядчик разрабатывает и согласовывает с Генеральным подрядчиком правила безопасного ведения всех предусмотренных проектом работ, представляющих повышенную опасность и требующих обеспечения максимальной безопасности.

11.3. Субподрядчик привлекает для выполнения работ повышенной опасности квалифицированный персона и дипломированных специалистов, имеющих достаточный опыт в выполнении подобных работ.

11.4. Все используемые в производстве работ строительные машины, механизмы, инструмент, грузоподъемные механизмы и автотранспортные средства должны отвечать установленным требованиям по безопасности, иметь паспорта или иные документы проверки технического состояния и разрешенных сроков эксплуатации.

11.5. Весь персонал Субподрядчика, занятый на выполнении работ повышенной опасности, должен быть застрахован в надёжной страховой компании с оплатой страховых взносов Генеральным подрядчиком за счёт средств, включенных в договорную цену, согласованную сторонами.

11.6. Генеральный подрядчик не несёт ответственности в отношении выплаты установленной законом компенсации за причиненный ущерб, несчастный случай, травму или гибель рабочего или иного лица, нанятого для выполнения работ Субподрядчиком, за исключением случаев, возникших вследствие действий или упущений Генерального подрядчика.

11.7. Субподрядчик обеспечивает персонал на случай возникновения на строительной площадке нештатных ситуаций средствами связи, адресами и телефонами аварийных и медицинских служб, средствами первой помощи, средствами индивидуальной защиты, Включая спецодежду и спецпитание.

11.8. С начала производства работ и до сдачи объекта в эксплуатацию Субподрядчик обеспечивает:

· нормальное освещение рабочих мест и создание необходимых температурных и климатических условий;

· своевременную уборку мусора и отходов;

· исключение доступа посторонних лиц на строительную площадку или к месту проведения работ;

· контроль над загазованностью, задымлением, соблюдением предельно допустимой концентрации вредных веществ на строительной площадке и рабочих местах, в сточных водах;

11.9. Субподрядчик обязан незамедлительно уведомить Генерального подрядчика о любом происшествии на строительной площадке, в том числе повреждении или гибели имущества, гибели или увечье персонала и принимаемых мерах по скорейшему устранению последствий происшествия.

12. ИМУЩЕСТВЕННАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ.

12.1. Стороны несут ответственность за нарушение предусмотренных Договором обязательств или ненадлежащее их исполнение в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации и условиями настоящего Договора.

12.2. Субподрядчик при нарушении своих обязательств, предусмотренных Договором, несёт ответственность в форме платежей Генеральному подрядчику или выполнения работ без дополнительной оплаты:

за задержку начала работ более чем на три дня после согласованного сторонами срока – пени в размере 1 % от стоимости работ по договору за каждый день задержки;
за невыполнение графика завершения отдельных видов работ и этапов – пени в размере10 % от стоимости данных видов работ за каждый день просрочки;
за несвоевременное завершение предусмотренных Договором работ и срыв установленного сторонами срока ввода объекта в эксплуатацию – пени в размере 1 % от стоимости работ по Договору за каждый день задержки ввода в эксплуатацию;
при выявлении работ, выполненных из материалов, не отвечающих стандартам качества или требованиям проектной документации, с нарушением требований СНиП, производит устранение выявленных нарушений и дефектов в возможно короткие сроки или сроки, установленные Генеральным подрядчиком, без дополнительной оплаты;
при обнаружении в период гарантийной эксплуатации объекта дефектов, если эти дефекты возникли по вине Субподрядчика и не являются следствием ошибок в проектной документации или нарушений правил эксплуатации объекта пользователем (заказчиком), устраняет выявленные дефекты за свой счёт в согласованные с Генеральным подрядчиком сроки;
при порче или уничтожении имущества, находящегося в ведении Субподрядчика, выполненных, в том числе оплаченных, строительно-монтажных работ, произошедших не по вине Генерального подрядчика, Субподрядчик за свой счёт компенсирует убытки, возникшие по его вине или по вине третьих лиц.

12.3. Представители Генерального подрядчика и Субподрядчика (исполнителя работ) не вправе вносить изменения в Договор и освобождать другую сторону от обязанностей и ответственности за нарушение договорных отношений.

12.4. Наличие согласия, одобрения, утверждения или аналогичное действие или решение Генерального подрядчика, касающееся качества работ, осмотров и испытаний не освобождает исполнителя работ от ответственности за качество выполненной работы и используемых для этого материалов.

13. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ.

13.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием перечисленных ниже обстоятельств непреодолимой силы, которые не могли быть известны сторонам на момент заключения Договора:

война, военные действия (с объявлением войны или без него), вторжение или враждебные действия иностранных государств;
восстание, революция , мятеж, введение военной диктатуры, гражданская война;
бунт, волнения, беспорядки и забастовки (за исключением персонала субподрядчика);
радиационное излучение на строительной площадке, превышающее предельно-допустимые нормы, установленные органами исполнительной власти; обнаружение на строительной площадке боеприпасов, взрывчатых и отравляющих веществ;
природные и техногенные катастрофы, в том числе: землетрясение, наводнение, пожар, ураган, тайфун, цунами, извержение вулкана, сход лавин, оползней и т.д.
изменение уровня инфляции и курса валюты, в которой предусмотрена оплата работ, отличное от прогнозируемого органами исполнительной власти.

13.2. Если одна из сторон не в состоянии выполнить полностью лил частично свои обязательства по Договору вследствие наступления события или обстоятельства непреодолимой силы, то эта сторона обязана в возможно короткий срок уведомить другую сторону о наступлении такого события или обстоятельства с указанием обязательств по Договору, выполнение которых невозможно или будет приостановлено.

13.3. После направления такого уведомления сторона, подвергшаяся действию обстоятельств непреодолимой силы, освобождается от исполнения перечисленных в уведомлении обязательств на всё время действия обстоятельства непреодолимой силы.

13.4. Сторона, подвергшаяся действию обстоятельства непреодолимой силы, обязана немедленно уведомить другую сторону о прекращении действия на неё такого обстоятельства, при этом срок исполнения обязательств по Договору отодвигается на срок, в течение которого действовали такие обстоятельства, а также устранялись последствия, вызванные этими обстоятельствами.

13.5. Если обстоятельства непреодолимой силы или их последствия будут длиться более 3-х месяцев, стороны обсудят возможность и целесообразность продолжения работ по строительству объекта или прекращения договорных отношений.

14. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ.

14.1. До подписания акта приёмки полностью завершённых работ все материальные ценности, для выполнения работ Субподрядчика находящиеся на строительной площадке, включая оплаченные строительно-монтажные работы и смонтированное оборудование, находятся в ведении (управлении) Субподрядчика, и он несёт полную ответственность за риск их уничтожения или повреждения.

15. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ.

15.1. При выполнении настоящего Договора стороны руководствуются законодательными, правовыми актами и нормативными документами по строительству, действующими на территории Российской Федерации на дату подписания настоящего Договора.

15.2. Все устные и письменные договорённости и соглашения относительно строительства объекта, определённого Договором, имевшее место до подписания настоящего Договора, не имеют юридической силы, если они не нашли отражения в тексте Договора, не определены сторонами в качестве приложения к Договору или противоречат положениям Договора.

15.3. Все приложения к Договору, согласованные и подписанные сторонами, являются неотъемлемой частью Договора и подлежат исполнению сторонами.

15.4. Любая договорённость между сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, которые не были учтены при заключении Договора, должна быть письменно подтверждена сторонами в форме дополнения или изменения к настоящему Договору.

15.5. Все изменения и дополнения к настоящему Договору считаются действующими с момента подписания соответствующего соглашения сторонами.

15.6. Все предписания, уведомления, подтверждения, обращения между сторонами осуществляются в форме подписанного уполномоченным лицом письма, направленного другой стороне нарочным, по почте, факсу или электронной почте.

Информация, распоряжения или предписание, направляемые или получаемые по телефону, пейджинговой связи, через Интернет (исключая электронную почту), не имеют юридической силы и исполнению получившей его стороной не подлежат, за исключением особых случаев, связанных с возникновением чрезвычайных обстоятельств, угрозы для жизни или здоровья людей или повреждения и разрушения объекта строительства.

15.7. Если после заключения Договора будут приняты правовые (нормативные) акты, устанавливающие обязательные для сторон правила, иные, чем те, которые действовали при заключении Договора, условия Договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в правовом (нормативном) акте установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключённых Договоров.

15.8. По требованию об уплате неустойки (штрафных санкций), предусмотренной Договором, пострадавшая сторона не обязана доказывать стороне, нарушившей условия Договора, факт причинения ей убытков и их размер.

15.9. При возникновении ситуации или обстоятельств, не определённых настоящим Договором, и возникновении разногласий между сторонами по их разрешению стороны руководствуются положениями Гражданского Кодекса Российской Федерации, а при отсутствии такой диспозитивной нормы в Гражданском Кодексе,- обычаями делового оборота, применяемыми в отношении сторон при разрешении подобной ситуации.

15.10. В случае расторжения договора подряда между заказчиком и Генеральным подрядчиком на строительство объекта, предусмотренного настоящим Договором по инициативе заказчика, последний сохраняет за собой право требовать переуступки генеральным подрядчиком работ, выполняемых по субподряду и предусмотренных настоящим Договором.

16. ИЗМЕНЕНИЕ УСЛОВИЙ ДОГОВОРА.

16.1. После подписания сторонами Договора до начала работ, в процессе выполнения работ, после их завершения до подписания акта о приёмке объекта в эксплуатацию может возникнуть потребность в изменении характера, видов и количества отдельных видов работ. Инициатором таких изменений могут выступать проектная организация, заказчик, Генеральный подрядчик, Субподрядчик, инспектирующие, контролирующие и надзорные органы, местные органы исполнительной власти.

16.2. Субподрядчик, обнаруживший в ходе строительства не учтённые в технической документации работы, и в связи с этим – необходимость проведения дополнительных работ и увеличения согласованной сторонами договорной цены, обязан сообщить об этом Генеральному подрядчику.

16.3. Генеральный подрядчик в срок 10 дней после получения от Субподрядчика сообщения о необходимости выполнения дополнительных работ обязан рассмотреть предложения дополнительных работ обязан рассмотреть предложения Субподрядчика и подтвердить своё согласие выполнение данных работ, либо направить Субподрядчику свои мотивированные возражения.

16.4. При неполучении от Генерального подрядчика ответа на своё сообщение в течение десяти календарных дней Субподрядчик приостанавливает соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счёт Генерального подрядчика.

16.5. Генеральный подрядчик освобождается от возмещения этих убытков, если докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ.

16.6. Решение об исключении отдельных видов работ или необходимости выполнения работ, не предусмотренных проектом, принимает Генеральный подрядчик, о чём ставит в известность Субподрядчика, направляя ему официальное письменное уведомление.

16.7. Генеральный подрядчик вправе вносить изменения в техническую документацию при условии, что данные изменения и вызываемые ими дополнительные работы не превышают 10 % от согласованной договорной стоимости работ и не меняют их характера.

16.8. Внесение изменений в техническую документацию осуществляются на основе согласованной сторонами дополнительной сметы и пересмотра договорной цены.

16.9. Если изменения объёмов работы превышают 10 % от согласованной договорной цены, стоимость выполнения таких работ согласовываются сторонами дополнительно, и способы её определения могут отличаться от способов определения стоимости аналогичных работ, определённых при заключении Договора.

16.10. Определённая Договором твёрдая договорная цена на выполнение согласованного объёма работ не может быть изменена одной стороной без согласия другой стороны.

16.11. При согласовании сторонами необходимости выполнения существенного объёма дополнительных работ, Субподрядчик вправе требовать изменения сроков завершения работ и представить свои предложения на рассмотрение Генеральному подрядчику.

16.12. Субподрядчик обязуется безвозмездно осуществлять по требованию Генерального подрядчика незначительные изменения характера и объёма работ, которые не влекут за собой задержки сроков завершения работ или дополнительных затрат.

16.13. Сроки начала и окончания работ могут быть изменены по взаимному согласию сторон и закрепляются дополнительным соглашением.

16.14. Изменения графика производства работ, сроков поставки сторонами материалов и оборудования, если они могут повлиять на продолжительность строительства и его стоимость, оформляются в форме дополнительного соглашения с определением новых сроков и стоимости выполненных работ, которое становится после его подписания неотъемлемой частью настоящего Договора.

16.15. Любая договорённость между сторонами, влекущая новые обстоятельства или изменение условий Договора, считается действительной после оформления соответствующей доверенности в письменной форме в письменной форме в виде протокола или дополнительного соглашения.

17. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ.

17.1. Правонарушения между сторонами по настоящему Договору регулируются законодательством Российской Федерации.

17.2. Если одна из сторон обнаружила ошибку или техническую неточность в документе, предусмотренном для руководства при проведении работ или устанавливающем права, обязательства и ответственность сторон по Договору, она должна незамедлительно информировать другую сторону о такой ошибке или неточности.

17.3. В случае если между сторонами в процессе реализации настоящего Договора или в связи с ним возникают разногласия (споры), стороны должны приложить усилия и использовать все имеющиеся возможности для разрешения такого спора путём дружественных переговоров. При невозможности достижения положительного результата путём переговоров, может быть использован вариант решения вопроса по результатам проведения независимой экспертизы.

17.4. В качестве крайнего средства разрешения конфликта каждая из сторон имеет право передать такой спор на рассмотрение в Арбитражный суд города Красноярска. Решение арбитров является окончательным и обжалованию не подлежит, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

18. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА.

18.1. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению сторон.

18.2. Генеральный подрядчик вправе в любое время до приёмки работ или сдачи объекта в эксплуатацию расторгнуть Договор без объявления причин, уведомив об этом Субподрядчика. При этом Генеральный подрядчик вправе требовать передачи ему незавершённой работы с компенсацией Субподрядчику произведённых затрат и возмещением убытков, обусловленных прекращением договорных отношений, в пределах разницы между ценой, установленной Договором за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную Субподрядчиком и принятую Генеральным подрядчиком часть работы.

18.3. Генеральный подрядчик вправе расторгнуть Договор без возмещения Субподрядчику убытков, обусловленных прекращением договорных отношений до завершения работ (строительства) в случаях:

· задержки Субподрядчиком начала работ более чем на десять дней по причине или обстоятельствам, не зависящим от Генерального подрядчика;

· вследствие признания нецелесообразным дальнейшего ведения работ по вине Субподрядчика;

· невыполнения Субподрядчиком графика выполнения работ более чем на десять дней;

· неоднократных нарушений Субподрядчиком условий Договора и не исполнения указаний Генерального подрядчика, направленных Субподрядчику в форме предписания или записи в журнале производства работ;

· несоблюдения Субподрядчиком требований СНиП в части качества строительно-монтажных работ;

· выявления дефектов и работ, выполненных с отступлением от проектной документации, без согласования таких отступлений с Генеральным подрядчиком;

· остановке Субподрядчиком выполненных работ на срок более трех дней по не зависящим от Генерального подрядчика причинам;

· неоднократных грубых нарушений установленных проектом организации строительства правил ведения строительства и выполнения отдельных видов работ;

· несоблюдением Субподрядчиком требований пожарной безопасности, охраны окружающей среды, санитарных нормативов и уровня шума, выявленных надзорами и контролирующими органами исполнительной власти;

· наступления обстоятельств непреодолимой силы;

· аннулирования или приостановки действия лицензии на строительную деятельность Субподрядчика;

· объявления Субподрядчика банкротом в установленном законом порядке, наложения ареста на его имущество и блокирования расчётных счетов, введения внешнего управления;

· требования Субподрядчика расторгнуть Договор по причинам, не предусмотренным условиями Договора.

18.4. Субподрядчик вправе требовать расторжения договора в случаях:

· не соблюдения генеральным подрядчиком сроков рассмотрения замечаний и предложений Субподрядчика по выявленным погрешностям и ошибкам в проектно-сметной документации более чем на десять дней;

· увеличения по требованию Генерального подрядчика объёмов работ более чем на 10 % от определенной Договором стоимости работ;

· требования Генерального подрядчика выполнения работ, не предусмотренных Договором и проектной документацией, меняющих характер предусмотренных в Договоре работ;

· аннулирования или приостановки действия лицензии на строительную деятельность Генерального подрядчика;

· задержки поставки материалов и оборудования, поставка которых по Договору возложена на Генерального подрядчика на срок более семи дней;

· отказа Генерального подрядчика без должных оснований от приёмки выполненных Субподрядчиком работ, возложенных на него по Договору;

· остановки Генеральным подрядчиком выполнения строительно-монтажных работ по причинам, не зависящим от Субподрядчика, на срок, превышающий три дня.

· утраты Генеральным подрядчиком возможности дальнейшего финансирования работ по настоящему Договору;

· наступления обстоятельств непреодолимой силы, действие которых и устранение их последствий превышает срок тридцать дней;

· уменьшения стоимости строительства по инициативе Генерального подрядчика более чем на 20% от согласованной сторонами Договорной цены;

· отказа Генерального подрядчика продлить срок строительства объекта при задержках в выполнении работ, возникших по вине Генерального подрядчика или не зависимым от Субподрядчика причинам;

· по инициативе Заказчика и согласии на это Генерального подрядчика и Субподрядчика.

19. ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА.

19.1. При расторжении сторонами настоящего Договора до его завершения, Субподрядчик возвращает переданные ему Генеральным подрядчиком для выполнения предусмотренных Договором работ материальные ценности, в том числе строительные материалы, конструкции, комплектующие, оборудование и иное имущество, которые не были использованы для производства работ, или возмещает их стоимость.

19.2. Расторжение Договора вступает в силу со дня получения от инициатора разрыва договорных отношений соответствующего сообщения другой стороной или с даты, в нём указанной.

19.3. При расторжении Договора Генеральный подрядчик вправе требовать от Субподрядчика передачи ему незавершённой работы при возмещении ему произведённых затрат.

19.4. При досрочном расторжении Договора гарантийные сроки эксплуатации на отдельные виды работ, установленные настоящим Договором, на работы, принятые Генеральным подрядчиком, исчисляются со дня расторжения Договора.

19.5. Прекращение действия настоящего Договора влечёт за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны от ответственности за его нарушения, если таковые имели место до даты расторжения настоящего Договора.

20. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН.

Договор составлен на русском языке, содержит 20 страниц текста и _____ приложений, каждая страница Договора и каждое приложение завизированы (подписаны) сторонами.

Договор подписан в 2-х экземплярах, 1 экземпляр для Генерального подрядчика и 1 для Субподрядчика.

Адреса и банковские реквизиты сторон.

Субподрядчик Генеральный подрядчик

     _________________________              __________________________
           (подпись)                               (подпись)
     М.П. "__"________ 201_ г.              М.П. "__"_________ 201_ г.