УСЛУГИ
Оценка
Экспертиза
Юридические услуги
Строительный аудит
Рецензии
Фотосъемка в суде
Стоимость услуг
  ГОТОВЫЕ РЕШЕНИЯ
Готовые отчеты
Готовые бизнес-планы
  ИНФОРМАЦИЯ
Документы, свидетельства и сертификаты
Справочная информация
Законодательство
Методики и методы оценки
Электронные учебники и методички
Наши клиенты
Наши партнеры
Обмен ссылками
Сотрудничество
Региональные представители
Вакансии
  ON-LINE СЕРВИСЫ
Квитанция на оплату
Форма обратной связи
Страница поиска




Рассказ о недобросовестных оценщиках

Роль оценщиков для развития цивилизованного российского рынка трудно переоценить. Они находятся на острие бизнес-процессов. Ведь объектами оценки являются различные активы – земля, здания, сооружения, различные объекты недвижимости, оборудование, ценные бумаги, нематериальные активы (авторские права, патенты, гудвилл, торговые марки), предприятие как действующий бизнес и т.п. В этом виде услуг степень конкуренции очень высока. Растет рынок оценочных услуг.

Столь бурному развитию способствует несколько факторов. Во-первых, постоянно увеличивается количество заказов на проведение оценки со стороны "естественных" монополистов (прежде всего, РАО "ЕЭС" и РАО "РЖД"), госсектора и ВПК (чаще всего это предприятия, которые обязаны в процессе реформирования провести оценку всех видов собственности). Во-вторых, значительно активизировался средний и крупный бизнес, для которого результаты оценки являются законным основанием для осуществления различных сделок и операций.

Рынок стал быстро заполняться большим количеством непрофессиональных структур, действующих по принципу: "что изволите?".  Формально оценка всегда независима. На практике же зависимость существует — хотя бы в виде гонорара за оценку. Редкий заказчик подавляет в себе желание повлиять на результат оценки: кто сулит большое вознаграждение, кто грозится отозвать заказ… Оценщик встает перед выбором — рискнуть и обогатиться или проявить принципиальность и сохранить реноме? Основная проблема на рынке - это когда заказчики дают прямые указания нужных результатов оценки.

Обычно у оценщика всегда есть возможность манипулировать результатами оценки вверх или вниз процентов на 10-20 в каждую сторону безо всякого криминала, в рамках разумного и доказуемого. Однако "Аппетит приходит во время еды!", и заказчику то хочется представить свой актив во всей красе раза в три дороже, чем он есть на самом деле, перед тем, как отдать его в залог под получение кредита, то сэкономить на налогах, занижая стоимость в несколько раз.

Бывают и совсем нереальные желания — что-то вроде оценки рыночной стоимости здания на Садовом кольце в 100 долларов за кв.м или  годовалый  Mercedes-​Benz в 7000 долларов. Ни одна из более-менее крупных и уважаемых компаний такую оценку делать не будет, это очевидно. В таких случаях на помощь приходят циничные и зачастую довольно грамотные оценщики, имеющие карманную фирму-однодневку с фиктивным подписантом отчетов. Это фирма, которую не жалко подставить и потерять в случае серьезной проверки налоговой службы или прокуратуры. Заключающие сделку предприятие может оказаться уже ликвидированным, а ​подписант – подставным лицом или откровенным мошенником.

Услуги таких компаний стоят значительно дороже, чем обычная оценка. Плата за риск может увеличивать стоимость гонорара в десятки раз. Расчет прост: раз вы хотите хорошо сэкономить на налогах при сделке купли-продажи, то вполне можете поделиться частью сэкономленных средств. Время покажет, насколько законодательные нововведения позволят сократить масштабы подобных заказных оценок. На мой взгляд, до конца изжить подобные инциденты — очень сложная задача

Обращаться к подобным оценщиками или нет — выбор за вами. Их услуги — хороший инструмент для решения сомнительных задач, однако всегда надо помнить, что эффект от заказной оценки кратковременен — до первой серьезной проверки.

E-mail
Пароль
Регистрация
Забыли пароль?
 ВАШ ЗАКАЗ

еще ничего не заказано



 КОНТАКТЫ
 
ОТДЕЛ ОЦЕНКИ
тел.: (495) 766-06-78 
ОТДЕЛ ЭКСПЕРТИЗЫ
8 916 334-36-49
ЮРИДИЧЕСКИЙ ОТДЕЛ
тел.: (495) 226-51-08
ЭЛЕКТРОННАЯ ПОЧТА
ocenka@ceae.ru
 
Отдел регионального развития
тел.: (909) 914-26-26
СЕТЬ ФИЛИАЛОВ
По Всей РФ 
Мы всегда рады предложить Вам свои услуги в любом уголке нашей страны!
 

 

 




 

Републикация материалов сайта  без прямой активной ссылки запрещена!

Яндекс цитирования