Оформление наследства на земельный участок

Заявка на оформления наследства на земельный участок

Оформление наследства на земельный участок (с жилым строением) от 40 000 руб.

       Что нужно знать наследникам при оформлении наследства на земельный участок?                               

Для начала необходимо определиться, на основании чего Вы вступаете в наследство - по закону или по завещанию.
Для оформления наследства по закону достаточным доказательством Вашего права на  наследство -  является Ваше родство с человеком,  чей земельный участок Вы собираетесь наследовать.
Для оформления наследства по завещанию достаточным доказательством Вашего права на наследство  является официальный, нотариально заверенный документ - Завещательное распоряжение, составленное при жизни собственником недвижимого имущества в Вашу пользу.
Оформление наследства на земельный участок начинается с открытия Наследственного дела.  Наследственное дело открывается по заявлению, написанному Вами у нотариуса.
Нотариус, уполномоченный открыть и вести  Ваше наследственное дело,сопределяется  по  привязке к   последнему месту регистрации умершего. Например, если умерший был зарегистрирован в  Ленинском районе Московской области, то Вам необходимо в этом районе найти нотариусов, которые ведут наследственные дела. Среди них, конкретный нотариус определяется в соответствии с первой буквой фамилии умершего. Если человек на момент смерти проживал в Москве, то нотариуса для оформления наследства  можно выбрать любого. Если человек на момент смерти не был нигде зарегистрирован, то обращаться нужно к нотариусу по месту нахождения земельного участка.

Оформление наследства на земельный участок – достаточно распространенное явление.  Для вступления во владение землей наследнику, указанному в завещании, его представителю, либо родственникам наследодателя необходимы следующие документы:                       
а) паспорт гражданина РФ, либо переведенное удостоверение личности (для иностранных граждан);                       
б) свидетельство о смерти наследодателя, передавшего земельный участок в наследство;                 
в) выписка из домовой книги наследодателя и справка из места его регистрации;                   
г) справка из садоводческого товарищества, зарегистрированная в БТИ по месту нахождения домовладения;                  
д) оценка стоимости земельного участка (из Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по месту нахождения  Вашего участка или оценочной компании);                  
е) оценка стоимости дома (из БТИ или оценочной компании);                 
ж) справка об отсутствии арестов и запрещений (из Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по месту нахождения участка, из БТИ или филиала регистрационной палаты);                 
з) справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам (в случае, если земельный участок или дом  перешел Вашему наследодателю по наследству или договору дарения);                 
и) оригиналы правоустанавливающих документов на наследство (например, свидетельство о праве собственности на землю (голубого цвета) или свидетельство о праве собственности на землю (в виде книжки), свидетельство о праве собственности нового образца (цвета зеленой гаммы), к свидетельству должен быть приложен документ - основание, если документом основанием значится постановление администрации значит приносите постановление, если договор купли-продажи – приносите договор и т.п.).       

При оформлении наследства на земельный участок лица, которые принимают имущество, являются плательщиками налога в соответствии с Законом РФ от 12 декабря 1991 года № 2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения". В статье 2 этого закона дан исчерпывающий перечень объектов налогообложения. В соответствии с Указом Президента РФ от 7 декабря 1993 года № 2118 в число объектов налогообожения также включены переходящие по наследству земельные участки.
Исчисление налога с имущества, переходящего физическим лицам в порядке наследования, осуществляется по следующим ставкам: 

Стоимость имущества, категория наследников	Ставка налога
от 850 до 1700 МРОТ наследники первой очереди	5 % стоимости имущества
от 850 до 1700 МРОТ наследники второй очереди	10 % стоимости имущества
от 850 до 1700 МРОТ другие наследники	20 % стоимости имущества
от 1701 до 2550 МРОТ наследники первой очереди	42.5  МРОТ  + 10% стоимости имущества, превышающей  МРОТ
от 1701 до 2550 МРОТ наследники второй очереди	85  МРОТ + 20% стоимости имущества, превышающей 1700 МРОТ
от 1701 до 2550МРОТ другие наследники	170 МРОТ + 30%  стоимости имущества, превышающей 1700 МРОТ
Свыше 2550 МРОТ наследники первой очереди	127.5  МРОТ + 15%стоимости имущества, превышающей 2550  МРОТ
Свыше 2550 МРОТ наследники второй очереди	255  МРОТ + 30% стоимости имущества, превышающей 2550  МРОТ
Свыше 2550 МРОТ другие наследники	425  МРОТ + 40% стоимости имущества, превышающей 2550  МРОТ

       Следует учитывать, что данное положение об уплате налога с имущества, переходящего в собственность в порядке наследования распространяется только на наследство, открывшееся до 1 января 2006 года.
 Наследственное имущество, переходящее в порядке наследования, наследство на которое открылось после 1 января 2006 года не подлежит налогообложению.
 Наследование участка нередко происходит и без завещания. В этом случае придется доказать родство с наследодателем. Соответствующие документы должны быть предоставлены в оригинале в течение 6 месяцев. Если лицо, получившее наследство на землю, пропустило данный срок, оформление происходит при совместной регистрации по месту жительства наследника и наследодателя.

Если наследство земельного участка происходит через посредника, необходимы нотариально заверенная доверенность, либо документы, подтверждающие близкое родство. Такой способ удобен, если сам наследник не может лично вести наследственное дело, но желает как можно скорее оформить наследство на землю. Надежный посредник и профессиональная помощь – залог успешного и быстрого завершения дела.

Большой или маленький участок наследство не осложнит в оформлении, если во всех мелочах придерживаться буквы закона. При любом из вышеперечисленных вариантов, основными бумагами являются правоустанавливающие документы на землю. Без них наследство земельного участка не может быть оформлено. К таким документам относятся: свидетельство о собственности на земельный участок (голубого цвета), свидетельство о собственности на земельный участок (в виде "книжки", светло-коричневого цвета), свидетельство о государственной регистрации права, договор о купле-продаже (купчая), постановление главы администрации (в случае, если происходит наследство садового участка).

Существует множество более сложных ситуаций, которые могут сложиться при оформлении наследства. Если говорим про дачный участок, наследство земли часто сопряжено с наследством строения. Также могут возникнуть проблемы с получением некоторых справок или документов. Если наследование участка требует вмешательства юристов или нотариусов, наша фирма предоставит лучших специалистов по данному вопросу. Мы направим необходимые запросы во все инстанции и позаботимся о быстром оформлении бумаг.

Наследство земельного участка может быть также осложнено давними сроками, потерей важных документов (завещания), либо некоторыми оговорками в законодательстве (например, если наследодатель умер до 2005 года, открытие наследственного дела осуществляется через нотариальную контору по месту жительства умершего).

Для оформления наследства на земельный участок, необходима помощь квалифицированного юриста!  Обращайтесь к нам - наш опыт станет для Вас верным советчиком и помощником в оформлении наследственного дела!  Мы гарантируем сохранение конфиденциальной информации и индивидуальный подход к каждому клиенту при оформлении наследства.  Чтобы воспользоваться любыми юридическими  услугами или услугами оценки - свяжитесь с нами, используя контактную информацию.  Звоните, мы поможем!