УСЛУГИ
Оценка
Экспертиза
Юридические услуги
Строительный аудит
Рецензии
Фотосъемка в суде
Стоимость услуг
  ГОТОВЫЕ РЕШЕНИЯ
Готовые отчеты
Готовые бизнес-планы
  ИНФОРМАЦИЯ
Документы, свидетельства и сертификаты
Справочная информация
Законодательство
Методики и методы оценки
Электронные учебники и методички
Наши клиенты
Наши партнеры
Обмен ссылками
Сотрудничество
Региональные представители
Вакансии
  ON-LINE СЕРВИСЫ
Квитанция на оплату
Форма обратной связи
Страница поиска




Вопросы-ответы

Здесь Вы можете задать свой вопрос нам. Ответ появится на этой странице вместе с Вашим вопросом. Если хотите чтоб мы послали Вам ответ по почте, то укажите свой е-майл (е-майл не будет опубликован на сайте или передан третьим лицам). Все ответы публикуются по мере их обработки. Если вы заинтересованы в получении незамедлительного ответа на вопрос, Вы можете воспользоваться нашей платной консультацией или записаться на платную консультацию по тел.:  Москва (495) 766-0678,  Норильск (3919) 46-7366.


Вопросов: 66 Задать вопрос | Наверх | Показать все | <<< | >>>
Игорь

Текущий ремонт?
Перепланировка?
Восстановительный ремонт?
 
Ответ:

Текущий ремонт — это ремонт, выполняемый в плановом порядке, т.е. это исключительно те работы, которые заложены в ранее принятую смету, план работ и т.д.  К текущему ремонту относятся работы по систематическому и своевременному предохранению частей зданий, строений и сооружений, инженерного оборудования, и.т.д.,  от преждевременного износа, путем проведения профилактических мероприятий и устранения мелких повреждений и неисправностей.

Перепланировка — это изменение конфигурации помещения при сохранении функционального назначения объекта, требующее соответствующего согласования и внесения изменений в технический паспорт объекта недвижимости.

Восстановительный ремонт — это вид ремонта, вызываемый различными обстоятельствами, производится с учетом всех необходимых работ, которые должна будет выполнить ремонтная бригада, для приведения помещения, и.т.д.,  в первозданный вид, а точнее к состоянию предшествовавшему обстоятельству.

 


Дмитрий

Здравствуйте! Стал жертвой кредитных машенников! Приставы требуют погасить ДОЛГ иначе опишут имущество, я прописан у родителей, но сними не проживаю. Что мне делать и могут ли описать имущество родителей? Спасибо.
 
Ответ:

При первичном возбуждении исполнительного производства судебный пристав-исполнитель, в постановлении о возбуждении исполнительного производства, устанавливает срок (не более 5 дней со дня получения должником постановления) для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе (основание- ст.30 Федерального закона «Об исполнительном производстве»).

 Исполнительное производство возбуждается судебным приставом-исполнителем на основании  вступившего в законную силу судебного акта. В связи с этим, если вы не согласны с судебным актом, вы вправе обжаловать судебный акт в порядке, который предусмотрен Гражданским  процессуальным кодексом РФ.  Обжалование судебного акта, на основании которого судом был выдан исполнительный документ, является основанием для приостановления судом исполнительного производства. Однако приостановление исполнительного производств, по указанному основанию, является правом, а не обязанностью суда (основание- п.2 ч.2 ст.39 Федерального закона «Об исполнительном производстве»).

 Относительно описи и ареста имущества, поясняю, что согласно ст.69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» в процессе исполнительного производства взыскание в первую очередь обращается взыскание на принадлежащие должнику денежные средства. При отсутствии или недостаточности денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее должнику имущество, за исключением имущества, виды которого установлены  ст.446 Гражданского процессуального кодекса РФ.  Арест на имущество должника налагается в порядке, который предусмотрен ст.80 Федерального закона «Об исполнительном производстве».

 Вместе с тем, описи и аресту может быть подвергнуто только имущество, принадлежащее должнику. В связи с этим, если описи и аресту будет подвергнуто имущество ваших родителей, родители, на основании ст.119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» вправе обратиться в суд с исковым заявлением (ответчиками будете выступать вы, как должник по исполнительному производству, и взыскатель).

 Статья 119. Защита прав других лиц при совершении исполнительных действий

     В случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
     Заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском о возмещении убытков, причиненных им в результате совершения исполнительных действий и (или) применения мер принудительного исполнения.

 Для большей ясности  консультации рекомендую ознакомиться с указанными в ответе нормами (статьями) Федерального закона «Об исполнительном производстве» и ст.446 Гражданского процессуального кодекса РФ.


Елена

Помогите, пожалуйста, мои родители давно развелись, я проживала с матерью, у отца была другая семья, но я у него единственная дочь. Отец умер, могу ли я быть наследницей? Куда мне обратиться? Спасибо.
 
Ответ:

Гражданским кодексом РФ предусмотрено 2 основания наследования - по закону или по завещанию. И ответ на ваш вопрос как раз и зависит от того, на каком основании осуществляется  наследование, то есть было ли наследодателем (вашим отцом) составлено завещание и, если было, кто является наследником (наследниками) по завещанию.

 Вы имеете право на наследство по закону, так как, согласно ст.1142 Гражданского кодекса РФ, к наследникам по закону  первой очереди относятся супруг, дети и родители наследодателя. Вы также можете наследовать по завещанию, даже  если в завещании не указаны в качестве наследника, но при этом являетесь лицом, имеющим право на обязательную долю в наследстве (см. ст.1149 Гражданского кодекса РФ).

Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

     Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
    Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
    В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
    Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

 Для принятия наследства вам необходимо в течение 6 месяцев со дня открытия наследства  (смерти отца) обратиться к нотариусу по месту открытия наследства (см. ст.1115 Гражданского кодекса РФ) с заявлением о принятии наследства или с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. К заявлению необходимо  приложить копию свидетельства о смерти отца, а также, если у вас разные с отцом фамилии, копию свидетельства о вашем рождении  (данный документ подтверждает родственные отношения).

Статья 1115. Место открытия наследства

 Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

 Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества - место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.

Нужна помощь, звоните 8 495 226 51 08


Олег Коробка

Бывшая жена подала на алименты. Можно ли покупать для ребёнка вещи,игрушки и прочее, но не отдавать деньги?
 
Ответ:

Алименты  взыскиваются только в денежном эквиваленте по решению суда о взыскании алиментов на содержание несовершеннолетнего ребенка.


Анастасия

Добрый день! Бригада сделала ремонт в квартире, мы не согласны со стоимостью и качеством работ. Подскажите, пожалуйста, можно ли оценить стоимость и качество работ?
 
Ответ:

Добрый день, Анастасия! Наши эксперты смогут провести экспертизу качества работ и определить рыночную стоимость ущерба нанесенного Вам в связи с некачественно выполненными работами.


Алексей

Нотариус требует предоставить лиценцию на оценочную деятельность. Оценщики которые нам выполнили отчет, говорят, что лицензия отменена.
 
Ответ:

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ЛИЦЕНЗИРОВАНИИ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ N 128-ФЗ от 8 августа 2001 года (в редакции  от 30.12.2008 N 309-ФЗ, с изм., внесенными Федеральным законом от 18.07.2009 N 177-ФЗ)

Статья 18. Переходные и заключительные положения (в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 309-ФЗ).
п. 5.1. С 1 июля 2006 года прекращается лицензирование следующих указанных в пункте 1 статьи 17 настоящего Федерального закона видов деятельности:
оценочная деятельность;

Таким образом, все требования различных органов особенно нотариусов предоставит лицензию, да еще и нотариально заверенную - не обоснованы. Оценочная деятельность не является лицензируемой.

В настоящие время регулирование оценочной деятельности осуществляется несколько иным способом:

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН N 135-ФЗ от 29 июля 1998 года "ОБ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" в действующей редакции гласит:

Статья 4. Субъекты оценочной деятельности (в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 157-ФЗ)

Субъектами оценочной деятельности признаются физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона (далее - оценщики).
Оценщик может осуществлять оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой, а также на основании трудового договора между оценщиком и юридическим лицом, которое соответствует условиям, установленным статьей 15.1 настоящего Закона.


Стас

Какие руководящие документы авиационной промышленности регламентируют проведение работ по мониторингу жизненного цикла компонентов ВС при запросах о подтверждении факта изготовления изделия АТ?
 
Ответ:

В запросе можно указать, что основанием для обращения являются письма Управления авиационной промышленности Федерального агентства по промышленности от 06.12.04 О работах по оценке аутентичности компонентов воздушных судов №4/1454 и письмо от 21.09.05 №4/2412 и  «Методика оценки аутентичности компонентов ВС»  №24.10-966ГА (2-ая редакция), утвержденная 23 ноября 2005 года Начальником Управления авиационной промышленности Е.А. Горбуновым. О мониторинге жизненного цикла изделий авиационной техники


Олга Михайловна

Какие фирмы обязаны оценивать бизнес ежегодно и почему?
 
Ответ:

Несколько статей закона «Об акционерных обществах» требуют обязательную оценку бизнеса в таких случаях, как выкуп акций, реорганизация. В крупных предприятиях необходимость в оценке периодически повторяется. У кого-то проходит дополнительная эмиссия, у кого-то скупка или продажа акций, у владельцев меняются пакеты, да и сами владельцы тоже частенько меняются. Есть предприятия, которые по собственной инициативе два-три раза в год заказывают оценку бизнеса (акций), с такими - проще. Оценщики для них – как семейный доктор – все знают в деталях. И им тоже проще: каждый раз не надо объяснять ситуацию на предприятии, собирать одни и те же документы, а только обновлять их.


Марина Викторовна

Каково содержание работ по подготовке бизнес-плана?
 
Ответ:

Содержание работ определяется техническим заданием, составленным в соответствии с пожеланиями наших клиентов и утвержденным клиентами (техническое задание является приложением к договору об оказании услуг).

В общем случае полный комплекс работ по разработке бизнес-плана включает в себя следующие этапы:

•    финансовое моделирование проекта, формирование прогнозной финансовой отчетности;

•    оценка эффективности инвестиций, анализ чувствительности, сценарный анализ;

•    подготовка отчетов, резюме, меморандумов;

•    защита проекта перед инвестором (кредитором).

При согласовании условий задания вышеприведенный перечень может быть как сокращен, так и дополнен специальными — индивидуальными процедурами или составляющими бизнес-плана.


Афанасий

Каковы основные изменения, внесенные в Федеральный закон «Об обществах с ограниченной ответственностью» от 08.02.1998 № 14-ФЗ и вступившие в силу с 01.07.2009?
 
Ответ:

Федеральным законом от 30.12.2008 № 312-ФЗ в Федеральный закон «Об обществах с ограниченной ответственностью» от 08.02.1998 № 14-ФЗ (далее — ФЗ об ООО) были внесены следующие существенные изменения и дополнения, вступающие в силу с 01.07.2009:

1.     Ограничение права участника на выход из ООО

В соответствии со ст. 26 ФЗ об ООО участник общества вправе выйти из него, только если это предусмотрено уставом. Однако возможны исключения, даже если устав не дает такого права (п. 2 ст. 23). Положения указанной статьи не допускают выход участника (ов) из общества, если это приведет к тому, что в обществе не останется ни одного участника.

2.     Единственный учредительный документ ООО — устав

Устав — единственный учредительный документ, ориентированный не на этап создания ООО, а на его последующее функционирование.

Небольшие изменения внесены в положения о содержании устава ООО. Так, теперь в уставе могут не указываться сведения о размере и номинальной стоимости доли каждого участника общества. Ранее при изменении размера долей своих участников ООО было обязано вносить данные изменения в устав и учредительный договор и, соответственно, в ЕГРЮЛ, теперь же этого не потребуется, если устав общества не содержит соответствующих сведений.

3.     Институт договора об осуществлении прав участников

Согласно вновь введенному п. 3. ст. 8 ФЗ об ООО учредители (участники) общества вправе заключить договор об осуществлении прав участников общества, по которому они  обязуются осуществлять определенным образом свои права и (или) воздерживаться от осуществления указанных прав, в том числе: голосовать определенным образом на общем собрании, согласовывать вариант голосования с другими участниками, продавать долю или часть доли по определенной данным договором цене и (или) при наступлении определенных обстоятельств и т.д.

4.     Новые правила о преимущественных правах — ограничение оборота

Существенно детализирована процедура реализации преимущественного права приобретения участниками общества или обществом доли, продаваемой участником общества третьему лицу; установлена возможность закрепления уставом общества преимущественного права приобретения доли по заранее определенной цене, а не только по цене предложения третьему лицу; согласия других участников общества с ограниченной ответственностью и самого общества не требуется, если один из участников желает продать или иным образом передать свою долю иному участнику; участники общества пользуются преимущественным правом покупки доли или части доли участника общества пропорционально размерам своих долей, если уставом не предусмотрен иной порядок осуществления преимущественного права покупки доли или части доли.

5.     Изменен порядок совершения сделок с долями и учета прав на них

5.1. Сделки с долями в уставном капитале ООО (в т.ч. купля-продажа и залог) подлежат нотариальному удостоверению под угрозой их недействительности.

Нотариус проверяет лишь полномочия лица по распоряжению долей, но не соблюдение преимущественных прав, положений устава или договора участников об осуществлении прав (п. 13 ст. 21 ФЗ об ООО).

Не подлежат нотариальному удостоверению сделки в случаях (п. 11 ст. 21 ФЗ об ООО): перехода доли к обществу (ст. 23 и ст. 26 ФЗ об ООО); распределения доли между участниками общества и продажи доли всем или некоторым участникам общества либо третьим лицам (ст. 24 ФЗ об ООО); при использовании преимущественного права покупки путем направления оферты о продаже доли или части доли и ее акцепта (пп. 5–7 ст. 21 ФЗ об ООО).

5.2. Вводится двойной учет прав на долю в списке участников ООО и в ЕГРЮЛ:

•    в случае противоречия преимущество имеет ЕГРЮЛ;

•    в случае возникновения спора право на долю определяется на основании документов, подтверждающих ее приобретение (сделка первична);

•    залог доли отражается в ЕГРЮЛ (публичность залога).

6.     Пересмотрена компетенция совета директоров

Уставом может быть предусмотрено отнесение к компетенции совета директоров (СД) иных вопросов, не отнесенных к исключительной компетенции общего собрания участников (ОСУ) или исполнительного органа. Исходя из новой редакции п. 2 ст. 33 и ст. 32 ФЗ об ООО, компетенция ОСУ может расширяться путем указания в уставе «иного» за счет отнесения к компетенции ОСУ вопросов, в иной ситуации относимых к компетенции совета директоров. Расширен примерный перечень вопросов, относимых к компетенции СД.

7.     Уточнены и дополнены положения об  одобрении крупных сделок

Изменения:     

•    критерий определения крупной сделки: 25% и более от стоимости имущества;

•    устав может предусматривать, что порядок одобрения крупных сделок распространяется на иные указанные в нем сделки;

•    не подлежат одобрению сделки:

-     в обществе, состоящем из одного участника, являющегося одновременно единоличным исполнительным органом;

-     при переходе к обществу доли в уставном капитале;

-     при переходе имущества в процессе реорганизации общества.

 

8.     Уточнены и дополнены положения об одобрении сделок с заинтересованностью

Изменения:

•    заинтересованные лица: добавлены члены органов управления управляющей организации;

•    оформление решения: должно содержать информацию о стороне и выгодоприобретателе сделки, предмете и цене сделки, иных существенных условиях сделки;

•    общее одобрение: можно заранее одобрить сделки на общую предельную сумму, которые будут совершены до следующего годового общего собрания участников;

•    ответственность аффилированных лиц за неуведомление о приобретении доли: аффилированные лица общества обязаны уведомить в письменной форме общество о принадлежащих им долях или частях долей в течение десяти дней с даты приобретения доли или части доли, которые с учетом принадлежащих указанным лицам долей в уставном капитале общества предоставляют право распоряжаться более чем двадцатью процентами голосов от общего количества голосов участников данного общества;

В случае если в результате непредоставления или несвоевременного предоставления указанной информации обществу причинен имущественный ущерб, аффилированное лицо несет перед обществом ответственность в размере причиненного ущерба;

•    не подлежат одобрению сделки, в которых заинтересованы все участники, совершение которых обязательно и расчеты по которым идут по фиксированным ценам, при переходе к обществу доли в уставном капитале.

9.     Иные значимые изменения:

9.1.  Продление фактически до двух лет срока на оплату уставного капитала при учреждении ООО: для ООО, создаваемых после 01.07.2009, неоплата учредителем в течение первого года деятельности ООО доли в уставном капитале отныне не будет приводить к необходимости безусловного уменьшения уставного капитала общества или его ликвидации. Подобные неоплаченные (в течение первого года) доли переходят к обществу, а далее у участников или третьих лиц есть еще один год на то, чтобы их оплатить (п. 3 ст. 16, пп. 2, 4 ст. 24 ФЗ об ООО);

9.2. В случае неполной оплаты доли в уставном капитале общества в течение установленного срока неоплаченная часть доли участника переходит к обществу. Участник голосует и распоряжается только оплаченной частью доли;

9.3. Уставом общества может быть ограничен максимальный размер доли участника общества. Уставом может быть ограничено изменение соотношения долей участников общества. Такие ограничения не могут быть установлены в отношении отдельных участников. Доля, превышающая допустимый предел, не голосует (п. 3 ст. 14 ФЗ об ООО).


Задать вопрос | Наверх | Показать все <<< | >>>
На одной странице выводится по 10 вопросов\ответов. Чтоб прочитать более старые, используйте ссылки <<< | >>>

E-mail
Пароль
Регистрация
Забыли пароль?
 ВАШ ЗАКАЗ

еще ничего не заказано



 КОНТАКТЫ
 
ОТДЕЛ ОЦЕНКИ
тел.: (495) 766-06-78 
ОТДЕЛ ЭКСПЕРТИЗЫ
8 916 334-36-49
ЮРИДИЧЕСКИЙ ОТДЕЛ
тел.: (495) 226-51-08
 
Отдел регионального развития
тел.: (909) 914-26-26
СЕТЬ ФИЛИАЛОВ
По Всей РФ 
Мы всегда рады предложить Вам свои услуги в любом уголке нашей страны!

 ocenka@ceae.ru

 

 

 




 

Републикация материалов сайта  без прямой активной ссылки запрещена!

Яндекс цитирования