УСЛУГИ
Оценка
Экспертиза
Юридические услуги
Строительный аудит
Рецензии
Фотосъемка в суде
Стоимость услуг
  ГОТОВЫЕ РЕШЕНИЯ
Готовые отчеты
Готовые бизнес-планы
  ИНФОРМАЦИЯ
Документы, свидетельства и сертификаты
Справочная информация
Законодательство
Методики и методы оценки
Электронные учебники и методички
Наши клиенты
Наши партнеры
Обмен ссылками
Сотрудничество
Региональные представители
Вакансии
  ON-LINE СЕРВИСЫ
Квитанция на оплату
Форма обратной связи
Страница поиска




» Готовые работы по оценке 

2016 год. Отчет об оценке рыночной стоимости нежилого здания в Москве, для оспаривания кадастровой стоимости.

Цена:  10 000 руб.

Оглавление

 

1.          ОБЩАЯ ЧАСТЬ.. 4

1.1.       Основные факты и выводы.. 4

1.2.       Содержание и объем работ, использованных (выполненных) для проведения оценки. 5

1.3.       Задание на оценку. 5

1.4.       Сведения о Заказчике. 6

1.5.       Сведения об Оценщике. 6

1.6.       Сведения о юридическом лице, с которым Оценщик заключил трудовой договор. 7

1.7.       Стандарты, подходы и методы оценки. 7

1.8.      Допущения и ограничительные условия, использованные Оценщиком при проведении оценки. 8

1.9.      Перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения. 9

1.10.    Перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки. 10

1.11.    Определение вида оцениваемой стоимости. 10

1.12.    1.12. Заявление о соответствии. 10

1.13.    Основные понятия и определения. 10

2.          ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ.. 13

2.1.       Точное описание объекта оценки с приведением ссылок на документы, устанавливающие количественные и качественные характеристики объекта оценки. 13

2.2.       Схема расположения Объекта оценки. 15

2.3.       Анализ местоположения Объекта Оценки. 16

2.4.       Характеристика локального местоположения Объекта оценки. 17

3.          АНАЛИЗ РЫНОЧНОЙ СИТУАЦИИ.. 18

3.1.       Макроэкономические показатели развития Российской Федерации. 18

3.2.       Определение сегмента рынка, к которому принадлежит оцениваемый объект. 24

3.3.       Анализ рынка офисной недвижимости. 25

3.4.       Анализ рынка торговой недвижимости. 39

3.5.       Анализ рынка складской недвижимости. 50

3.6.       Анализ рынка земельных участков в г. Москве. 64

3.7.       Анализ основных факторов, влияющих на спрос, предложение и цены сопоставимых объектов недвижимости. 77

3.8.       Анализ наиболее эффективного использования. 81

4.          Описание процесса оценки в части применения подходов. 82

4.1.       Затратный подход. 82

4.2.       Сравнительный подход. 83

4.3.       Доходный подход. 83

5.          РАСЧЕТ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ.. 84

5.1.       Расчет рыночной стоимости Объекта оценки затратным подходом. 84

5.1.1.          Определение рыночной стоимости земельного участка методом сравнения продаж.. 84

5.1.2.          Метод сравнительной единицы в рамках затратного подхода. 97

5.2.       Расчет рыночной стоимости Объекта оценки доходным подходом. 108

5.2.1.          Метод остатка для ОКС в рамках доходного подхода. 108

5.2.2.          Расчет рыночной стоимости единого объекта недвижимости, включающего оцениваемый ОКС.. 109

5.2.3.          Определение ставки капитализации. 136

5.3. Расчет рыночной стоимости Объекта оценки сравнительным подходом. 142

5.3.1. Метод выделения для ОКС в рамках сравнительного подхода. 142

6.          Итоговое согласование результатов рыночной стоимости по подходам. 155

7.          Заключение об итоговой величине рыночной стоимости Объекта оценки. 156

8.          Приложения. 157

8.1.       Использованные материалы нормативного и методического характера. 157

8.2.       Фотоматериалы.. 158

8.3.       Принт-скрины и сканы страниц объявлений, использованных в отчете. 163

8.4.       Копии документов. 172

Добавить 2016 год. Отчет об оценке рыночной стоимости нежилого здания в Москве, для оспаривания кадастровой стоимости. в корзину

Количество:
E-mail
Пароль
Регистрация
Забыли пароль?
 ВАШ ЗАКАЗ

еще ничего не заказано



 КОНТАКТЫ
 
ОТДЕЛ ОЦЕНКИ
тел.: (495) 766-06-78 
ОТДЕЛ ЭКСПЕРТИЗЫ
8 916 334-36-49
ЮРИДИЧЕСКИЙ ОТДЕЛ
тел.: (495) 226-51-08
ЭЛЕКТРОННАЯ ПОЧТА
ocenka@ceae.ru
 
Отдел регионального развития
тел.: (909) 914-26-26
СЕТЬ ФИЛИАЛОВ
По Всей РФ 
Мы всегда рады предложить Вам свои услуги в любом уголке нашей страны!
 

 

 




 

Републикация материалов сайта  без прямой активной ссылки запрещена!

Яндекс цитирования