Оценка АЗС / автозаправочной станции
Заявка на оценку автозаправочной станции
Оценка АЗС от 30 000 рублей
Оценка автозаправочной станции (АЗС) – это оценка комплекса имущества, включающего: земельный участок с улучшениями в виде зданий и сооружений, оборудование, передаточные устройства, неснижаемый остаток топлива, предназначенный для приема, хранения и выдачи нефтепродуктов и/или сжиженного углеводородного газа, сжатого природного газа транспортным средствам и самоходным машинам не на гусеничном ходу, продажи масел, консистентных смазок, запасных частей, принадлежностей к транспортным средствам и оказания сопутствующих услуг владельцам/пользователям транспортных средств.
Отчет об оценке АЗС оформляется в соответствии с требованиями 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и требованиями Ассоциации российских банков (АРБ).
Документы необходимые для оценки заправки
1. Информация о НМА (бренд, торговая марка, товарный знак).
2. Данные бухгалтерской отчетности за последние 3-5 лет (или возможное количество предшествующих периодов) и экономическая информация:
· перечень объектов основных средств, входящих в состав АЗС с указанием полного наименования, балансовой стоимости (первоначальной и остаточной), даты постановки на баланс и ввода в эксплуатацию;
· справка об уплате земельного налога или арендной платы;
· справка об уплате налога на имущество;
· лицензия (если подлежит лицензированию);
· справку с расшифровкой статей затрат по содержанию и эксплуатации АЗС (транспортировка топлива, коммунальные услуги, техническое обслуживание, оплата труда, налоги и т.д.) в стоимостном и натуральном выражении;
· кадастровая стоимость земельного участка;
· справка о существующих договорах аренды со сторонними организациями (при наличии) и копия типового договора аренды;
· данные об объемах и цене продажи по видам топлива на дату оценки и за два последних года в помесячной разбивке;
· данные об объемах и закупочной цене по видам топлива на дату оценки и за два последних года в поквартальной разбивке;
· обслуживающая нефтебаза и расстояние до нее, ближайшая нефтебаза и расстояние до нее;
· справка о наличии и количестве обслуживающего персонала с указанием должностей, оплате труда и налогов на з/п;
· доходы от реализации сопутствующих товаров;
· себестоимость реализации сопутствующих товаров;
· доходы от прочих услуг;
· себестоимость прочих услуг;
· доходы от сдачи в аренду помещений;
· копии чеков, страниц сменного журнала.
- бухгалтерский баланс
- отчет о прибылях и убытках
3. Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы:
• документы, устанавливающие и удостоверяющие право собственности или пользования земельным участком (Свидетельство о праве собственности, Свидетельство о регистрации права, Договор купли-продажи или аренды с приложениями и Дополнительными соглашениями (при наличии), Постановление или Распоряжение местной администрации о предоставлении, Решение суда и т.п.);
• документы, устанавливающие и удостоверяющие право собственности или пользования на улучшения земельного участка (Свидетельство о праве собственности, Свидетельство о регистрации права, Договор купли-продажи или аренды с приложениями и Дополнительными соглашениями (при наличии), Постановление или Распоряжение местной администрации о предоставлении, Решение суда, Разрешение на строительство, Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и т.п.);
• выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП);
• первичные бухгалтерские документы, подтверждающие возникновение права собственности залогодателя на движимое имущество: контракты (договоры) купли-продажи, подрядных, строительно-монтажных работ и т.п., копии платежных поручений по контрактам (договорам), копии актов приемки-передачи основных средств в эксплуатацию (актов ввода в эксплуатацию), копии инвентарных карточек..
Нужна помощь в оценке автозаправочной станции (АЗС)? Обратитесь к нам, используя контактную информацию. Звоните прямо сейчас! С нами работать выгодно и удобно! Надеемся увидеть Вас в числе наших клиентов! |
